Rossmarkt 21
Bauprojekt
"Schöntal-House"
Im Rossmarkt 21 beginnt ab Januar 2022 das Bauprojekt „Schöntal-House“, welches es vorsieht eine Lücke im Aschaffenburer Wohnungsmarkt zu schließen und Wohnraum für junge Menschen mit körperlichen Einschränkungen zu schaffen. Diese Art des Wohnens ist bisher leider nur in den benachbarten Schöntalhöfen – jedoch für die Bewohner im Alter von 55+ - möglich. Durch das Bauprojekt „Schöntal-House“ werden insgesamt 17 barrierefreie Wohnungen, davon vier rollstuhlgerecht, geschaffen. Im vorderen Erd- und Obergeschoss entstehen zusätzlich Gewerbeeinheiten, welche beispielsweise durch Einrichtungen im Gesundheitsbereich oder auch im Bereich Einzelhandel genutzt werden können.
Vollsperrung & Änderung der Verkehrsführung
Mit dem Start der Entkernung des Bestandsgebäudes, ging die Vollsperrung des Rossmarkts einher. Diese hat zur Folge, dass Zufahrt/Zugang zum Roßmarkt weiterhin für PKW, Fußgänger und Fahrradfahrer möglich ist, jedoch die PKWs über den hinteren Roßmarkt Richtung Sandgasse/Alexandrastraße nicht ausfahren können.
Das Zu- und Abfließen des PKW-Verkehrs ist somit über folgende Fahrwege möglich:
Von der Friedrichstraße aus kommend (vorderer Roßmarkt):
Einfahrt in Roßmarkt über Herstallstraße, Wenden vor der Baustelle, Ausfahrt ebenfalls über Herstallstraße in Richtung Goldbacher Straße. Wir bitten um Beachtung, dass die Straße im Begegnungsverkehr befahren wird.
Von der Würzburger Straße aus kommend (hinterer Roßmarkt):
Einfahrt über Sandgasse, rechts in die Ohmbachsgasse, rechts auf den Roßmarkt, Ausfahrt Richtung Alexandrastraße. Dieser Bereich wird im Einbahnstraßensystem befahren.
Zufahrt Badergasse/Riesengasse:
Zufahrt über die Treibgasse, die Herstallstraße querend, Einfahrt in Badergasse, weiter zu Riesengasse. Wir bitten um Beachtung, dass diese Straße im Begegnungsverkehr befahren wird.
Das Durchlaufen/Durchfahren für Fahrrad- und Fußgängerverkehr erfolgt während der Bauzeit (bis auf eine Woche zwischen dem 21. und 25.2.2022!) uneingeschränkt.
Baustellenlogistik
Die Baustellenfahrzeuge werden kommend von der Friedrichstraße, über ein kleines Stück der Herstallstraße auf den Rossmarkt einfahren. Be- und Entladen werden sie im gesperrten Bereich vor der Baustelle oder kleinere Fahrzeuge teilweise im Innenhof. Die Ausfahrt der Baustellenfahrzeuge erfolgt von Rossmarkt 21 in Richtung Sandkirche über den Rossmarkt. Am Ende des Rossmarkt biegen die Baustellenfahrzeuge links auf ein kleines Stück der Sandgasse ab, um dann rechts auf die Alexanderstraße abzubiegen.
Größere Anlieferungen, wie beispielsweise Betonlieferungen, welche mehrerer LKW-Ladungen benötigen, gehen mit der Nutzung der Warteposition in der Obernauer Str. 125, Aschaffenburg (ehem. Automuseum) einher. Von dort aus werden sie per Funk zu der Baustelle bestellt.
Bauzeitplan
Am 31. Januar 2022 startete die Entkernung des Objektes Roßmarkt 21. Der weitere Bauzeitenplan ist nach folgendem Zeitablauf geplant:
| Januar/Februar 2022 | Einrichtung der Baustelle & Beginn der Vollsperrung |
| Februar 2022 | Abbruch & Erdarbeiten Achtung: zwischen dem 21. und 25.2.2022 ist das Durchlaufen und Durchfahren für Fahrrad- und Fußgängerverkehr nicht möglich (s. unten). |
| März bis Juli 2022 | Rohbau |
| August | Dachstuhl / Eindeckung / Fenstereinbau |
| August / September | Fassadendämm- und –putzarbeiten |
| August - Dezember | Trockenbau |
| August 22 – Juni 23 | Innenausbau |
| Juli 23 | Beendigung der Bauarbeiten |
Zusätzliche Umleitungen für Fußgänger &
Radfahrer zwischen dem 21. und 25.02.2022
Da in dieser Woche der sogenannte „maschinelle Abbruch“des Gebäudes erfolgt, ist aus Sicherheitsgründen in dieser Zeit das Passieren der Baustelle für Fahrradfahrer und Fußgänger nicht möglich.
Umlaufen werden kann die Umleitung über mehrere Wege. Eine Möglichkeit ist der Weg über den Park Schöntal. Ausgehend vom Standort Roßmarkt 19 ist hier in Richtung Herstallstraße zu laufen, rechtsherum an der Goldbacher Straße entlang in den Park Schöntal dem Weg Richtung Kirchruine folgend. Auf der rechten Seite befindet sich die Straße „Hinter der Eich“, die auf den Roßmarkt führt. Als weitere Umgehungen können die Herstallstraße, Sandgasse und Ohmbachsgasse genutzt werden. Alle vorweg beschriebenen Wege sind auch für Fahrradfahrer geeignet.
Auch währen dieser Bauphase wird der Zugang zu den Geschäften uneingeschränkt möglich sein.